ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

1. Переговоры с собственником

Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

• Просмотр объекта недвижимости;

• условия покупки;

• сбор необходимых документов для сделки купли-продажи ;

• проведение взаиморасчетов;

• подписание договора купли - продажи и подача его на государственную регистрацию.

2. Внесение аванса

• сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку недвижимого имущества, на условиях, которые выгодны вам;

• сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги.

3. Проверка объекта недвижимости

проверка документов сегодняшнего дня:

• законность права собственности на недвижимость и условий продажи;

• соответствие планировки  недвижимого имущества документам;

• проверка людей, обладающих правом пользования (кто, кроме собственника) проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение объекта(если требуются для сделки).

4. Проект договора

• организация подготовки проекта договора купли-продажи;

• согласование договора с продавцом

5. Организация и проведение сделки

• выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
  подписание договора купли- продажи;

• сопровождение при подаче договора приобретения на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора

• сопровождение при получении договора приобретения недвижимости с зарегистрированным правом собственности;

• исправление ошибок в выданных правоустанавливающих и право подтверждающих документах

• ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

• 1. Переговоры с покупателем

• Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

• просмотр объекта недвижимости;

• условия продажи;

• сбор необходимых документов для сделки купли-продажи;

• проведение взаиморасчетов;

• подписание договора и подача его на государственную регистрацию.

• 2. Аванс

• сопровождение заключения соглашения, договора аванса, задатка или иного договора, направленного на приобретение недвижимого имущества, на условиях, которые выгодны вам;

• сопровождение при получении предоплаты, аванса или задатка так, чтобы не потерять денежные средства.

• 3. Сбор необходимых документов

• Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи .

• *Документы сегодняшнего дня:

• права собственности на  объект;

• документы, подтверждающие планировку ;

• разрешение органов опеки и попечительства, если это необходимо.

• *Возможны дополнительные услуги (содействие с приватизацией, оформлением права собственности, вступлением в наследство и др.).

• 4. Проект договора

• организация подготовки проекта договора купли-продажи;

• согласование договора с покупателем .

• 5. Организация и проведение сделки

• выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
  подписание договора купли - продажи ;

• сопровождение при подаче договора купли-продажи  на государственную регистрацию перехода права собственности.

• 6. Получение договора

• сопровождение при получении договора купли-продажи с зарегистрированным правом собственности;

• исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах.

• Экспертная оценка недвижимости;

• Военная ипотека, сертификаты, субсидии, материнский капитал;

• Срочный выкуп и срочная продажа недвижимости

• Ипотека

•  Подбор недвижимости, доступной по ипотечному кредиту;

•  Подготовка документов и проверка юридической чистоты покупаемой по ипотечному кредиту;

•  Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк;

•  Сопровождение ипотечных сделок

• Аренда

• Консультации юриста

• Подготовка и оформление документов на недвижимое имущество